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中国人民银行公告〔2019〕第30号 存量贷款合同,全部转为lpr定价

liberpike 发布于7个月前 阅读数 902
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有人解释一下啥意思嘛

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已经贷款的大赚了,毕竟利率是越走越低的。

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是不是准备调整基准利率了

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这个意思是房贷利息想怎么调就怎么调
虽然人民银行利率降低
但是房贷利率可以调高

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就是为了更灵活的控制房贷风险,调节房贷利息不影响其他实体,发现贷款的人太多了,就提高利息。其实就是要彻底断绝炒房的念想

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预期未来基准利率会降,先与基准利率脱钩挂钩lpr,以后降息但房贷利率不降

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lpr还不懂吗,让你跟基准脱锚,长时间看,基准必降

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基准利率属于一刀切的模式。LPR更灵活,分一年期和五年期以上两种利率,方便央行根据经济情况精准调整货币政策。对个人属于偏中性,还贷是增加还是减少与宏观经济有关,参见央行定期发布的五年期以上LPR利率。

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今天央妈关于存量房贷公告的要点是:
1、2020年3月1日起,存量房贷可以选择转成LPR加点模式,或者固定利率。只有一次转换机会。
2、如果选择LPR加点利率,定价方式是:利率=LPR+加点。
3、加点怎么定?央妈规定,转化后的利率水平等于原合同最近的执行利率水平,即用现在的利率减去2019年12月相应期限LPR,就是加点的数值。加点在合同剩余期限内不变。
4、可以约定利率随LPR浮动进行调整,调整周期最短一年。
5、如果选择转换为固定利率,转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。
6、以上所有,只针对商业房贷,不针对公积金。

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